Реконструкция

Реконструкция/Усиление/Восстановление фундамента здания или сооружения.

Этапы:

1. Мониторинг

2. Проект

3. Устройство

Мониторинг - это систематическое или периодическое наблюдение за деформационно-напряжённым состоянием конструкций, или деформациями зданий (или сооружений) в целом, за состоянием грунтов, оснований и подземных вод в зоне строительства, своевременная фиксация и оценка отступлений от проекта, требований нормативных документов, сопоставление результатов прогноза взаимного влияния объекта и окружающей среды с результатами наблюдений с целью оперативного предупреждения или устранения выявленных негативных явлений и процессов.

Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений - система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе, утверждаемой заказчиком, для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций или крена, и для которых необходимо обследование их технического состояния (изменения напряженно-деформированного состояния характеризуются изменением имеющихся и возникновением новых деформаций или определяются путем инструментальных измерений).

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии - система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе для отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия, в случае необходимости, экстренных мер по предотвращению его обрушения или опрокидывания, действующая до момента приведения объекта в работоспособное техническое состояние.

При не проведении мониторинга или необходимости согласно мониторингу проводится инженерные изыскания, обследование реконструируемых объектов и оснований. По сравнению с инженерными изысканиями для "нового" строительства, обследование реконструируемых объектов решает более широкий круг вопросов, Оцениваются не только грунтовые условия, рельеф, гидрогеологический режим, но и состояние всех надземных и подземных конструкций, возможность их дополнительного нагружения и эксплуатации в новых условиях. Обследование элементов здания должно делаться подробно, с описанием и точным указанием расположения любых повреждений. Каждая трещина, каждое искривление, каждое пятно сырости должны быть замерены, сфотографированы и описаны. При необходимости делаются вскрытия отдельных элементов, отрываются шурфы, которые также фотографируются, описываются. Производятся лабораторные анализы отбираемых образцов материалов или грунтов, делаются поверочные расчеты. По результатам обследования составляется специальный отчет, в котором приводится весь фактический материал - фотографии, результаты замеров, лабораторных анализов, все расчеты и т.д. Для водохозяйственных объектов при необходимости проводятся дополнительные инженерно - гидрометереологические изыскания и в любом случае оценивается состояние всех надземных и подземных конструкций, как и при обследовании промышленных зданий.

Усиление - комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая грунты основания, по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями.

Восстановление - комплекс мероприятий, обеспечивающих доведение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния, определяемого соответствующими требованиями нормативных документов на момент проектирования объекта.

Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Реализация целей мониторинга технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства и природно-техногенных воздействий, осуществляется на основе:

- определения абсолютных и относительных значений деформаций конструкций зданий и сооружений и сравнения их с расчетными и допустимыми значениями;

- выявления причин возникновения и степени опасности деформаций для нормальной эксплуатации объектов;

- принятия своевременных мер по борьбе с возникающими деформациями или по устранению их последствий;

- уточнения расчетных данных и физико-механических характеристик грунтов;

- уточнения расчетных схем для различных типов зданий, сооружений и коммуникаций;

- установления эффективности принимаемых профилактических и защитных мероприятий;

- уточнения закономерностей процесса сдвижения грунтовых пород и зависимости его параметров от основных влияющих факторов.

Рассмотрим пример:

Жилой дом размером 6 на 6 м. Материал стен: брус. Полы деревянные по лагам. Крыша двухскатная. Фундамент и в последствии дом – просел. Установить новый фундамент на винтовых сваях, старый (не годный в эксплуатации) – демонтировать. Проблема: в связи с малым размером участка, дом переносить нельзя. Необходимо дом оставить на тот же эксплуатируемом месте.

Этапы:

1. Провести мониторинг строения

2. Провести мониторинг грунта

3. Провести инженерно-геологические изыскания

4. Разработать проект реконструкции

5. Реализация реконструкции


Итог:

Согласно проведенным инженерно-геологическим изысканиям, выявлены водонасыщенные грунты, на которые и опирался старый фундамент. Было принято решение установить винтовые сваи СВС 108/3000-1-300 по двум параллельным стенам на расстоянии 2м, в связи с требуемом нагрузкой от строения. Обвязка свай произвести брусом сечением 250 на 200мм. Общее количество свай: 8шт.